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Les placements SCPI (société civile de placement immobilier) sont des placements immobiliers, gérés par une société dont l'activité principale réside dans cette gestion de biens immobiliers. C'est une structure d’investissement de placement collectif. La société s'occupe, entre autre, de trouver pour les particuliers des biens immobiliers dans lesquels investir, mais elle s'occupe également de la gestion de ce bien (loyers, etc)
Depuis quelques années les SCPI ont gagné en popularité auprès des épargnants français du fait de leurs rendements élevés. Leur taux rémunérateur a certes baissé sur la dernière décennie, mais relativement moins comparativement aux autres placements financiers.
Vous investissez donc dans cette SCPI qui utilise votre argent pour investir dans des immeubles. Vous possédez alors des parts de SCPI, en effet, la SCPI n’investie pas votre argent dans un seul bien mais dans plusieurs parts de différents biens immobiliers
il existe deux formes de SCPI :
- SCPI à capital fixe
- pour atteindre le capital plafond qui a été fixé par ses statuts, la SCPI va ouvrir successivement des augmentations de capital d’un volume et d’une durée que fixera la société de gestion. Son capital va progresser par à-coups et, entre deux augmentations de capital ou lorsque le plafond sera atteint, le capital demeurera fixe. Ainsi, si un associé veut se retirer, il faudra trouver un acheteur (ou plusieurs) qui reprenne(nt) ses parts de façon que le capital ne change pas.
- SCPI à capital variable
- à tout moment, la SCPI peut émettre des parts nouvelles ou racheter des parts pour permettre à un associé de sortir. Des limites existent à la variation de son capital : une limite haute, le capital plafond, et une limite basse multicritères. Quand un associé se retire, la SCPI rachète ses parts et elle émet de nouvelles parts pour les personnes qui, dans le même temps, souscrivent.
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Les placements SCPI sont multiples et variés, afin de connaître quels sont vos besoins, contactez nos conseillers.
Si vous désirez acheter des leads qualifiés en placements SCPI, vous pouvez contactez l'uns de nos conseillers ou remplir le formulaire dédié.